Смета проекта дома Вера

Обращаем ваше внимание - что цены указаны по состоянию на строительный сезон 2014 года

Проект Вера - одноэтажный четфрехкомнатный жилой дом, общей площадью 92м², жилая площадь 47м². 

Стоимость 1 квадратного метра строительства = 19 167,91 рубля.

Описание проекта эскизного проекта дома Вера из блока Теплостен

Расчетная смета не содержит расходов на изготовление и установку окон и дверей здания и всех внутренних тепло-водо-электро-коммуникаций здания.

Данная смета содержит все расходы, накладные материалы и дополнительные расходы - и дает представление о сумме затрат на постройку дома если вы будете заключать договор со строительной организацией. Если вы будете вести строительство самостоятельно - то, возможно, части расходов вам нет необходимости учитывать.

Смета любезно предоставлена строительной компанией "СтройАльянс" - нашим постоянным партнером.

Раздел сметы №1. Фундамент

Раздел №2. Ограждающие стеновые конструкции здания

Раздел №3. Кровля

Что такое накладные расходы и плановая прибыль?

Строительство с точки зрения экономики и бухгалтерии несколько отличается от обычной торговли (например). Обычно в строительных сметах разделяют работы выполняемые по строительству дома от общих действий по организации строительства. В смете выше вы можете видеть разделение стоимости-затрат на несколько частей (сами строительные работы, стоимость доставки стройматериалов, накладные расходы и плановую прибыль).

Накладные расходы - обозначается в виде процента от стоимости работ по сметной документации. Что они в себя включают? Данные расходы призваны "оплатить" все необходимые условия и затраты "околостроительные" для выполнения самого процесса строительства, их организацию, управление и обслуживание. Например - работа прораба, заказ и покупка строительных материалов и т.п. 

Плановая прибыль - строительная организация не благотворительный фонд - она работает для получения дохода - прибыли. И, если в обычной торговле, прибыль закладывается в стоимость товара - то в строительстве она выделяется отдельной строкой. 

Кратко - почему выгоднее-спокойнее работать (заключать договор) со строительной организацией?

Договор - ваша гарантия - строительная организация несет полную материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. Цены на стройматериалы фиксируются сразу и остаются неизменными до окончания строительства.  Ваш дом "получает" гарантийный срок - порядочная проверенная стройкомпания несет ответственность за свои построенные дома. Все взаимоотношения между вами и вашими строителями регулируются законодательством Российской Федерации. Не забывайте только, что у вас есть не только права  - но и обязанности! 

Строительная организация обычно сама занимается поиском, выбором, покупкой и доставкой строительных материалов. Вам не нужно будет покупать машину песка или ящик гвоздей и везти их на стройку в свой машине. При заключении договора вы избавляет себя от необходимости бегать и закупать материалы самостоятельно (ведь многие не могут себе позволить взять отпуск на 3-4 месяца на период строительства).

Строительные организации, проверенные временем, уже сложили свое мнение о различных производителях стройматериалов, выбрали оптовые торгующие организации. Они не будут покупать некачественный и дешевый товар, чтоб больше заработать - они выберут надежные, разумные по цене строительные материалы.

С кого спросить, у кого спросить? При заключении договора - за вами "закрепляется" бригада строителей с руководителем - прорабом. Он решает все вопросы, связанные с возведением дома (финансовые, организационные, бытовые и т.д.). Наши партнеры из  строительной компании "СтройАльянс"  полушутливо называют его "русским прорабом". "Работая с шабашниками, клиенту потом  не с кого будет спрашивать, а новый дом это очень серьезно!!! Всегда в процессе эксплуатации появляются вопросы" - процитируем директора по строительству компании "СтройАльянс".

Кто такие "СтройАльянс"?

• СтройАльянс занимается малоэтажным строительством 8 лет, с 2006 года. 
• СтройАльянс - наш постоянный партнер в вопросах строительства. Можно сказать: мы производим Теплостен - а они из него строят!
• СтройАльянс строит исключительно из Теплостена, за плечами больше 100 построенных домов
• СтройАльянс приглашает своих клиентов посмотреть "живые" обжитые дома из Теплостена. Сотрудники живут в домах из Теплостена, эти объекты выступают в роли дополнительных офисов, куда можно прийти, поговорить, посмотреть, а можно провести переговоры.
• Стройплощадки открыты для посещения в строительный сезон, потенциальный заказчик может спокойно посетить их и посмотреть качество выполняемых работ.